Les 3 conseils pour vendre un terrain.
Dans ce nouvel article, DeSol Immobilier souhaite vous donner 3 conseils pour vendre un terrain .
DeSol Immo votre agence immobilière familiale en Corse, vous propose d’ailleurs de vous accompagner dans la vente de terrains. Aujourd’hui, nous souhaitions vous partager 3 astuces pour vendre un terrain.
I. Le bornage
Le bornage est le fait de définir les limites incertaines de propriétés privées contigües appartenant à des propriétaires différents. Le bornage est régi en France par l’article 646 du Code Civil.
II. Le Prix
La première étape à effectuer pour une estimation est de faire appel à DESOL IMMOBILIER.
Réunir toutes les informations relatives au terrain que vous projetez de vendre. Pour ce faire, consultez tout d’abord les données fournies par le cadastre de la commune en vous rendant sur le site web www.cadastre.gouv.fr .
Le cadastre met différentes informations essentielles à l’estimation d’un terrain :
- Limites du terrain : indispensable pour déterminer sa superficie ;
- Présence d’éventuelles constructions ;
- Environnement : voies publiques, plans d’eau, etc.
Pour davantage d’informations sur le terrain que vous souhaitez céder, vous pouvez consulter la matrice cadastrale. Cette dernière vous renseigne entre autres sur l’évaluation fiscale du terrain.
Après le cadastre, vous devez consulter le PLU pour compléter les informations en votre possession. Comme son nom l’indique, le Plan Local d’Urbanisme détermine l’évolution de l’urbanisme, des parcelles, de l’environnement, des équipements et des réseaux dans les années à venir. Il vous informe sur les règles applicables dans la commune et vous permet d’identifier si votre terrain est situé dans une zone urbaine, une zone à urbaniser, une zone agricole ou une zone naturelle.
Hormis le PLU, nous vous conseillons de consulter le certificat d’urbanisme d’information et le certificat d’urbanisme opérationnel.
III. La viabilisation
La viabilisation consiste à raccorder un terrain aux différents réseaux : eau, électricité, gaz, assainissement, etc. Vous rendre en mairie vous permettra d’évaluer le coût de l’opération. Entre les frais de raccordement et les éventuelles taxes, viabiliser un terrain peut coûter entre 5 000 € et 15 000 €.
Toutes les étapes sont importantes.
Merci à tous d’avoir lu cet article.
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L’équipe DeSol Immobilier
