E&E Expertise
Nos experts immobiliers
L'expert évaluateur immobilier
Le rôle de l’expert immobilier :
L’expert immobilier est mandaté par les parties pour réaliser une « expertise immobilière ».
Une expertise immobilière consiste à déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier à une période précise.
L’expert est mandaté pour donner la valeur vénale du bien en toute objectivité.
Pour cela, l’expert immobilier fera appel à plusieurs méthodes pour déterminer la valeur vénale dudit bien.
Pourquoi aurais-je besoin d’une expertise immobilière :
Il faut rappeler que l’expert immobilier est un professionnel indépendant, il est la plupart du temps appelé pour des enjeux financiers.
Les cas suivants sont les plus courants :
– Vente ou une acquisition
– Une succession
– Un divorce
– Un prêt bancaire
– Une déclaration d’IFI (impôt sur la fortune immobilière).
– Une donation
Le coût d'une expertise
Les honoraires de l’expert immobilier ne sont pas encadrés, pour autant les experts travaillent généralement au forfait.
Ce forfait varie en fonction du temps passé sur l’expertise immobilière, effectivement une maison de 300 m² sera plus chronophage à expertiser qu’une studette de 15 m².
Ce forfait comprend le temps passé sur place et le temps de rédaction (dossier comprenant une quarantaine de pages).